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이 글은 소정의 원고료를 제공받아 작성된 글 입니다.천안은 과거부터 충청권 중심 도시로 성장해 왔지만, 최근 들어 그 성장은 더욱 속도를 내고 있습니다.특히 젊은 층 인구 유입이 꾸준한 도시라는 점은 매우 중요한 포인트인데요.이유는 명확합니다.​수도권과 가깝고​산업단지와 업무지구가 풍부하며​대중교통과 도로망이 잘 발달해 있고​기업과 근로 인구가 지속적으로 유입되는 구조즉, 일자리가 꾸준히 공급되는 도시라는 점이 천안의 가장 큰 경쟁력입니다.이러한 도시에서는 자연스럽게 안정적인 주거 수요가 형성됩니다.그리고 이러한 흐름 속에서 등장한 단지가 바로 천안 직산 중해마루힐 센텀입니다.​✦ 삼은지구, 천안 북부권의 새로운 중심으로 부상​본 단지는 천안시 서북구 직산읍 삼은리 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 84-1번지에 위치하는데요.삼은지구는 비교적 최근에 개발이 본격화된 권역으로, 계획형 신도시의 장점을 그대로 가져가고 있는 곳입니다.​즉,​도로체계가 정돈되어 있고​주거·상업·공공시설이 균형 있게 배치되며​쾌적성과 생활 접근성을 동시에 만족할 수 있는 구조​기존 구도심과 달리 계획적으로 조성된 주거지답게 미래가치가 뚜렷한 입지라는 뜻입니다.​여기에 단지는 약 22,312㎡의 넓은 대지에 자리 잡고 있으며총 505세대, 지하 2층 ~ 지상 20층의 규모로 구성되었습니다.건폐율이 19.64%, 즉 단지 내 조경과 여유 공간을 충분히 확보해 답답함 없는 단지 설계가 눈에 띄었습니다.✦ 남향 중심 배치로 ‘살아보고 느끼는 집’의 가치 극대화​아파트에서 남향 배치가 중요한 이유는 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 단순히 햇빛 문제만이 아닙니다.채광이 좋고 환기가 수월하면 실내 환경이 건강하고 관리 비용이 줄어듭니다.​천안 직산 중해마루힐 센텀은​남동·남서 위주 배치​통경축(바람길) 확보형 단지 설계​이 적용되어 계절과 상관없이 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 설계되었습니다.여기에 공원형 단지 동선 계획까지 더해져,아이들이 단지 내에서 차량 동선 걱정 없이 안전하게 생활할 수 있는 구조 또한 중요한 장점으로 느껴졌습니다.​​​충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1​​​​​​✦ 전용 84㎡ 단일 구성 → 실수요자 중심 확실​총 모든 세대는 **전용 84㎡(국민 평형)**으로 구성되었는데요.이는 실거주 중심 수요층을 명확하게 겨냥한 기획이라고 볼 수 있습니다.​타입 구조 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 특징 장점84A (판상형) 전면 4베이 / 넓은 LDK 거실 채광·개방감 우수 / 가족형 구도84B (타워형) 히든키친 / 독립 침실 구성 사생활 보호·정돈된 동선​전 타입 공통으로,​현관 &amp주방 팬트리 수납​침실 기본 붙박이장 제공​안방 드레스룸 3.1M 환기형​서비스 면적 평균 10평 이상​이 적용되어 체감 실사용 면적이 실평형 대비 훨씬 넓게 느껴지는 구조였습니다.✦ “10년 민간임대”가 아니라, 10년 전세형 확정분양가 모델​여기서 이 아파트의 진짜 가치를 이해할 수 있는 핵심이 나옵니다.​천안 직산 중해마루힐 센텀은 일반 임대가 아닙니다.10년 전세형 + 확정 분양가 형태입니다.​발코니 확장비 무상​옵션 추가 비용 없음​보증보험 사전 완료 → 보증금, 계약금, 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 중도금 보호​거주 후, 원할 시 매수 선택 가능​그때 집값이 올랐더라도 최초 확정 분양가 유지​즉,➡️ 살아보면서 미래 선택권 확보➡️ 가격 리스크 없는 안정성 확보➡️ 실거주자에게 매우 유리한 구조​라고 정리할 수 있습니다.✦ 생활 인프라 &amp자연 접근성 모두 우수​단지에서 도보 5분 거리에 호수공원이 있어매일 산책·러닝·휴식이 가능한 그림 같은 일상 환경을 누릴 수 있습니다.​또한​하나로마트​서북구청​공공기관 및 상업시설이 가까워 생활 동선이 짧고 편리합니다.​교육 환경도 안정적​삼은초 도보 통학 (대도로 횡단 X)​중학교는 지구 내 신설 예정✦ 교통 &amp배후 산업단지 =확실한 수요 기반​직산역 (1호선) 근접​천안·아산역 KTX/SRT 약 25분​삼성SDI 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 천안캠퍼스 약 13분 직주근접​북부 BIT / 미래 모빌리티 국가산단 개발 예정​외곽순환도로·고속도로 개통 예정​즉,출퇴근 편리 + 일자리 증가 + 배후 수요 확대 → 가치 상승 구조가 명확합니다.✅ 결론 — 지금 살펴볼 타이밍이 맞다​천안 직산 중해마루힐 센텀은​✔ 10년 안정 거주✔ 실거주 친화 설계✔ 분담금 부담 없음✔ 향후 매수 선택권 확보✔ 북부권 확장 개발 수혜 가능성​을 모두 갖춘 실거주·투자 균형형 아파트입니다.​​단기 트렌드가 아닌, 도시 성장 구조 속에서 가치를 갖는 단지.지금이라면, 한 번쯤 모델하우스를 직접 보셔도 좋습니다.​​​​천안직산중해마루힐 모델하우스 네이버폼 예약​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​